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序论

当下中国房地产市场，正在阅历一场潜入的价值重构——从当年拼范围、抢速率的增量期间，全面转向重品性、强达成的存量竞争。跟着“好屋子”初度写入政府干事敷陈，“是否能落地、能否见实景”，已成为购房者判断技俩价值的中枢标尺。

而房企的肃穆运营才调，则成为达成“好屋子”的蹙迫保险。龙湖集团，以多航说念布局实现高质地增长，为“好屋子”达成筑牢底盘。

恰是这份肃穆性和达成力，让住建部官方认证的天下首座“好屋子”——龙湖·不雅萃，以实打实的热销成绩与实景达成，引爆北京楼市：2025年上半年登顶昌平区销冠、踏进北京市TOP5，7、8月再夺昌平区销售金额与套数双料冠军。

龙湖·不雅萃热销海报

这份热销背后，龙湖·不雅萃如何将“好屋子”从贪图蓝图变为垂手而得的活命场景？龙湖的多航说念增长，又如何为“好屋子”落地提供撑持？谜底，藏在超3万方全域实景示范区的每一处细节里，更藏在龙湖深耕北京的多元布局中。

超3万方实景达成，龙湖的“好屋子”执行之路

“好屋子”的出身，从泉源就注定特殊。龙湖·不雅萃场所的中关村生命科学园地块，曾是天下“好屋子”遐想大赛的北京赛题——业内院士行家从176份参赛决策中严苛筛选出7份一等奖，龙湖最终遴选北京住宅院“活命协奏曲·改日祈望社区”决策，以“真题、真赛、真建”的行径，扛起天下首个“好屋子”遐想理念落地的职责。

龙湖·不雅萃肩负着探索行业新模式的重负，一步步将“好屋子”理念照进现实。如今的龙湖·不雅萃，所见即所得的实景展示，早已超过预期：

不仅一起楼栋超前封顶，还完成了逾越3万方实景示范区的硬核委派，涵盖了双口袋公园、社区大门、生意街区、风雨连廊、园林景不雅、架空层泛会所、实体样板间等中枢社区场景，于9月13日完周全域洞开展示。

龙湖·不雅萃实景图

一幅竣工的活命图景提前呈目前购房者咫尺：

傍晚期间，两株树龄约20年的老友元宝枫招待业主归家，穿过长约45米的魄力门庭，从元气商街的佳构咖啡厅买一杯手冲，走进如同艺术馆般的社区大堂，透过晶莹晶莹的整面玻璃幕墙，能看见静心水庭的“玉叶冰心”汉白玉雕饰映着晚霞，一天的困顿蓦然肃清。

这不是遐想中的活命，而是龙湖·不雅萃实景里的普通。

龙湖·不雅萃实景图

与社区大堂相连的，是近千平米的风雨连廊，在北京住宅技俩中号称范围之最，业主得以闲庭信步间，走进五个景不雅区和三个架空层泛会所。

龙湖·不雅萃实景图

约1000平米的多元化泛会所空间，位于2、5、8号楼的架空层。如若你是白领商务一族，可在5号楼的灵感办公空间，优雅的会客、纯确切干事，致使不错知足商务欢迎的需求；老东说念主与小孩在8号楼架空层，大致找到属于我方的可贵空间与童趣寰宇；2号楼架空层则属于健身喜欢者的天国，这片活力健身空间，配备了专科健身智力，让业主在社区内即可畅享领路乐趣。

龙湖·不雅萃架空层泛会所空间

从贪图图纸到活命场景，龙湖·不雅萃用全域实景达成，破损了房地产行业宣传与实景脱节的痛点，让“好屋子”不再是抽象见地，而是垂手而得的居住体验。

细节里的超配玄学，龙湖·不雅萃的居品力升维

住建部对“好屋子”的中枢条目明晰明确：超6米挑高阳台、风雨连廊、架空层是必不成少的“三件套”。龙湖·不雅萃不仅100%落地这些行径，更以不雅萃系高端居品基因，实现了居品上的全标的升维，让“好屋子”有了更丰富的活命内涵。

在选材上，龙湖·不雅萃将奢品想维融入社区营造：社区大堂大门经受千里香米黄石材，参照香奈儿精奢店遐想弧面与拉槽肌理，顶面30个方形水晶灯，映着亚马逊绿奢石。

龙湖·不雅萃实景图

在园林景不雅中饰演着蹙迫扮装的绿植，龙湖·不雅萃一起精挑细选。在心林栖所，一双树龄20年的特选老友元宝枫为业主开启大肆的归家之旅；院中的几株洋蜡树酿成了一派当然的树林，待到深秋时节，满树黄叶飘落，宁静而猖厥；在隐心浮岛，不错看到三棵挺拔壮丽的元宝枫树王，来自潭柘寺近邻山中，象征着发家致富、聚财纳福。

龙湖·不雅萃实景图

见地转向室内，还有不被界说的安宁活命。

这次实景首映的建面约117㎡环幕太空墅，不错为业主实现客制化体验，全明时势可三、可四灵动轻佻，超行径飘窗、空中浮岛阳台的呈现，让抽象得房率逾越90%，更合适改善型家庭的需求。外部超60m³空中浮岛阳台，营造出喧嚣除外、于云霄出逃的安宁活命体验。

至此，龙湖·不雅萃建面约95㎡/117㎡/129㎡三大高定好意思学样板间均已竣工呈现，从空间布局到细节打磨，无不体现龙湖对居品力的极致追求。再加上技俩草创的「SPACE 」极致收纳体系，擢升超30%收纳成果，让世间好意思好尽藏其中，以及全屋智能互关系统超配委派，为业主提供全新灵敏活命款式。

不错说，龙湖·不雅萃实现了“好屋子”行径的同期，还大大超过了“好屋子”官方标尺，为后继者提供了一个难以超过的范本。

配套落地加快度，区域价值红利同步达成

天下首个“好屋子”为何落址在昌平中关村生命科学园板块？谜底藏在区域陆续达成的价值里。龙湖·不雅萃的好，不仅是社区里面的超高品性，更在于与城市发展同频，让业主享受家门口的发展红利。

教学上，与技俩仅约600米直线距离的北京师范大学改日实验学校，从九年一贯制调规成12年一贯制，本年4月1日仍是开工，遐想2027年3月底前建成。交通上，地铁19号线二期工程将增设8座站点，其中换乘站达5座，昌平与海淀、向阳的麇集更具领路性。同期，S7号线东北环线叮属了15个站点，其中的生命谷站，距离龙湖·不雅萃南侧约1300米。

北京超极合生汇

生意配套层面，46万㎡超大体量的生意抽象体超极合生汇，以近800家品牌的雄伟矩阵，为奢华者带来前所未有的购物与文娱体验。

产业层面，中关村生命科学园已皆集600余家生物医药企业，上半年国务院总理李强调研时，明确其“寰球科创极核”定位，7.7万高端办事东说念主口的居住需求，让板块价值陆续攀升。

中关村生命科学园

当“好屋子”碰见“好板块”，龙湖·不雅萃不仅仅一处居所，而是邻接城市发展红利的价值载体；业主住进的，不仅是一套品性住宅，更是一个配套完善、后劲无穷的活命圈。

不啻“造好房”，龙湖多航说念布局织就“安全网”

天下首个“好屋子”由龙湖打造，绝非无意。在行业休养期，大都房企濒临流动性压力时，龙湖却以肃穆运营和多航说念布局，稳住户企第一梯队。

数据露馅，天下工商联刚刚发布的“2025中国民营企业500强”榜单中，仅有6家房企上榜。龙湖不仅位居6家之首，更是独逐一家营收破千亿的民营房企。

凭证半年报，龙湖2025年上半年营收587.5亿元，同比增长了25.4%，利润32.2亿元，净金钱欠债率51.2%，手合手现款446.7亿元。这份财务健康度，是“好屋子”达成的底气，更是穿越周期的中枢筹码。

肃穆发展的背后，收货于多航说念的聚焦协同和内生式增长的前瞻布局。除地产拓荒外，龙湖通过生意投资、金钱料理、物业料理以及灵敏营造等多元业务布局，构建起了苍劲的第二增长弧线，实现“好活命”的全标的遮蔽。

在北京，龙湖的多航说念布局早已深入城市肌理，为“好活命”提供全维度撑持。生意方面，龙湖以「场景焕新」擢升奢华体验：长楹天街于本年9-10月进行地砖重铺、扶梯转向等硬件矫正；以「品牌联动」促发奢华能源：本年10月天街数码节将与华为配合，以独家优惠为主顾提供高价值服务。

龙湖北京长楹天街

物管层面，借助「服务续新」延迟社区价值，如本年九月驱动的善居遐想，为北京的19个社区提供石材养护服务，以及近日行将续写合并十年举办的“龙民节”团圆算作，遮蔽北京30余个社区。灵敏营造规模，龙湖龙智造9月的三盘联动，昌平与顺义新技俩连续亮相，更签约顺义东风市集东地块，加快代建赛说念布局。

此外，龙湖积极投身城市更新，熙悦天街·熙悦荟技俩告成周转闲置楼宇，焕新为集租出住房、生意与科创办公于一体的抽象体，其中的龙湖冠寓熙悦天街店也于7月份开业，为城市后生提供优质居所。龙湖以全航说念生态服务才调，陆续参与北京城市建筑，为“好活命”提供全标的撑持。

写在临了：

当楼市参预品性谈话的期间，龙湖·不雅萃的实景达成，不仅是一个项指标告成，更是为行业提供了“好屋子”落地的范本。它领会，“好屋子”不是画饼果腹的见地，而是能让业主触摸到的石材肌理、感受到的社区温度、享受到的活命便利；龙湖的多航说念肃穆，也不是无意的财务数据，而是恒久目的的势必放弃——以居品力为中枢，以多元业务为撑持，才能在行业波动中稳立潮头。

关于购房者而言，龙湖·不雅萃的价值，在于“买得省心、住得快意”；关于行业而言，龙湖的意旨，在于以民企龙头的担当，领会“专注品性、信守达成”，才是穿越周期的独一谜底。

着手： 凤凰网房产北京

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